捷運G09站 桃觀光
桃園買屋 /
桃園買房
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元大房屋土地廠房 桃園市區 正康一街 宜雄盛場 高樓層2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：38.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康一街
地圖
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- 社區：宜雄盛場
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：13.55 坪
- 車位坪數：12.75 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3910 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小，文昌國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：桃園觀光夜市
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3910 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小，文昌國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：桃園觀光夜市
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於預算充足且重視生活機能的小家庭或投資客而言，具備相當的買氣。單價約 38 萬位於桃園市區的新成屋，配合捷運優勢與高規公設，性價比優異。然而，買方需確認 2 房格局是否滿足長遠居住需求，並考量夜市帶來的潛在噪音影響。若考量自住舒適度、通勤便利性與未來保值性，此案值得列為優先觀察對象，建議實地查看噪音狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
元大房屋土地廠房
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (111)登字416046號
元大房屋土地廠房 元泰堯 0965829890
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